一工

    【《日本經(jīng)濟新聞》4月15日報道】：巨額資金涌入了中國房地產(chǎn)市場。地方政府2009年通過向房地產(chǎn)商出售土地使用權(quán)獲得的收入比前一年增長超過四成，高達14239億元。出于對過度投機的擔憂，中國政府開始著手抑制過熱的房地產(chǎn)市場。 7cY\JMF  
　　14日，中國財政部公布了地方政府的土地出讓收支基本情況。14239億元的土地出讓收入占到中央政府和全國地方政府財政收入總額的兩成。遭遇稅收困難的地方政府瞅準房地產(chǎn)熱加快出售土地。 - d3wwN6fa  
　　土地出讓收入的三分之二是由在經(jīng)濟發(fā)展方面領(lǐng)先的沿海地方政府創(chuàng)造的。沿海地區(qū)在海外直接投資周期結(jié)束后，陷入了增長停滯，因此紛紛把房地產(chǎn)領(lǐng)域視為拉動經(jīng)濟增長的引擎。其中，上海市2009年的土地出讓收入突破1000億元，占當?shù)刎斦�收入的比率高達四成，政府和民眾部越來越依賴房地產(chǎn)行業(yè)。 G2m9C5e  
　　地方政府因為上世紀90年代的稅制改革，將大部分財政收入移交給了中央政府。由于稅收減少，地方政府普遍采用出讓土地來彌補減少的稅收，然后將土地出讓收入用于城市開發(fā)，最后再將開發(fā)的用地出售給房地產(chǎn)商。 RC 1r NDR  
　　2009年地方政府的士地出讓收入中，用于樸償搬遷居民的比率僅為40.4%，大部分被用于了新城市開發(fā)投資。由于今后再開發(fā)地區(qū)的居民會要求更多的補償金，因此這又會成為推動房地產(chǎn)價格上漲的誘因。 N@
m4T]