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2008-11-10

房?jī)r(jià)暴漲引發(fā)次貸危機(jī) 必須控制房?jī)r(jià)上漲速度

以“兩房”為主的美國(guó)住房金融體系的精巧設(shè)計(jì)，曾經(jīng)令無(wú)數(shù)研究房地產(chǎn)金融的學(xué)者贊嘆不已。該體系的巧妙之處在于，通過(guò)“兩房”這個(gè)中介使美國(guó)房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)分散到全球投資者頭上。 c56/"m/*  
“兩房”這個(gè)精巧的設(shè)計(jì)未能經(jīng)得起次貸危機(jī)沖擊所帶來(lái)的警示是：真正確保房地產(chǎn)金融穩(wěn)定的良方只有一個(gè)，那就是努力控制房地產(chǎn)價(jià)格的上漲速度；房地產(chǎn)與金融是一對(duì)孿生兄弟；金融的過(guò)度發(fā)展會(huì)增加金融體系的風(fēng)險(xiǎn)。 rsr&ms  
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2008年9月7日注定是一個(gè)非常重要的日子，因?yàn)檫@一天美國(guó)政府宣布接管房利美和房地美（簡(jiǎn)稱“兩房”）。美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森強(qiáng)調(diào)，政府采取行動(dòng)，是因?yàn)榉坷琅c房地美對(duì)金融體系影響巨大，任何一家倒閉都會(huì)導(dǎo)致美國(guó)國(guó)內(nèi)與全球的金融市場(chǎng)大動(dòng)蕩。這兩家公司倒閉，也會(huì)影響美國(guó)人取得房貸、車貸與其它信用的能力。 ~,U

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