以“兩房”為主的美國住房金融體系的精巧設計,曾經(jīng)令無數(shù)研究房地產(chǎn)金融的學者贊嘆不已。該體系的巧妙之處在于,通過“兩房”這個中介使美國房地產(chǎn)金融的風險分散到全球投資者頭上。 li|RzYrq
“兩房”這個精巧的設計未能經(jīng)得起次貸危機沖擊所帶來的警示是:真正確保房地產(chǎn)金融穩(wěn)定的良方只有一個,那就是努力控制房地產(chǎn)價格的上漲速度;房地產(chǎn)與金融是一對孿生兄弟;金融的過度發(fā)展會增加金融體系的風險。 ~KI|J]uw0
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2008年9月7日注定是一個非常重要的日子,因為這一天美國政府宣布接管房利美和房地美(簡稱“兩房”)。美國財長保爾森強調(diào),政府采取行動,是因為房利美與房地美對金融體系影響巨大,任何一家倒閉都會導致美國國內(nèi)與全球的金融市場大動蕩。這兩家公司倒閉,也會影響美國人取得房貸、車貸與其它信用的能力。 P~So
如今,美國次貸危機引發(fā)的金融風暴席卷世界,全球經(jīng)濟也開始不可避免地走向衰退。筆者認為,作為此次百年一遇的金融危機中的一個重要節(jié)點,“兩房”幾十年的發(fā)展歷程值得關注。“兩房”從一個挽救住房金融危機的機構變成被挽救的對象的過程,更值得我們深思。 `uDb
“兩房”本是反危機產(chǎn)物 ;
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