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2008-11-10

房價暴漲引發(fā)次貸危機 必須控制房價上漲速度

以“兩房”為主的美國住房金融體系的精巧設計，曾經(jīng)令無數(shù)研究房地產(chǎn)金融的學者贊嘆不已。該體系的巧妙之處在于，通過“兩房”這個中介使美國房地產(chǎn)金融的風險分散到全球投資者頭上。 li| RzYrq  
“兩房”這個精巧的設計未能經(jīng)得起次貸危機沖擊所帶來的警示是：真正確保房地產(chǎn)金融穩(wěn)定的良方只有一個，那就是努力控制房地產(chǎn)價格的上漲速度；房地產(chǎn)與金融是一對孿生兄弟；金融的過度發(fā)展會增加金融體系的風險。 ~KI|J]uw0  
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2008年9月7日注定是一個非常重要的日子，因為這一天美國政府宣布接管房利美和房地美（簡稱“兩房”）。美國財長保爾森強調(diào)，政府采取行動，是因為房利美與房地美對金融體系影響巨大，任何一家倒閉都會導致美國國內(nèi)與全球的金融市場大動蕩。這兩家公司倒閉，也會影響美國人取得房貸、車貸與其它信用的能力。 P~ So  
如今，美國次貸危機引發(fā)的金融風暴席卷世界，全球經(jīng)濟也開始不可避免地走向衰退。筆者認為，作為此次百年一遇的金融危機中的一個重要節(jié)點，“兩房”幾十年的發(fā)展歷程值得關注。“兩房”從一個挽救住房金融危機的機構變成被挽救的對象的過程，更值得我們深思。 `uDb  
“兩房”本是反危機產(chǎn)物 ;

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