馬兵

  三亞，美麗的鳳凰島就在遠(yuǎn)處，這里的房?jī)r(jià)近一個(gè)月來(lái)已漲至7萬(wàn)元/平方米。 a[TR_ uR  B]kF=Q  
　　春寒料峭中，南中國(guó)的海南省因其氣候宜人而吸引游人如織，其中很多人是懷著房子夢(mèng)發(fā)財(cái)夢(mèng)匆匆而至。這個(gè)3.6萬(wàn)平方公里、相當(dāng)于6個(gè)上海市大小的海島，因?yàn)橐患垺秶?guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)被徹底引爆，近一個(gè)月甚至已熱得燙手，一出出圍繞房子的眾生相在各個(gè)城市次第上演。 KV7ObTmJd  
　　提前退休來(lái)海南炒房  c:G8\zU  
　　午夜，涯城三亞市依然悶熱絲毫沒(méi)有涼意，最接近海邊的三亞灣路旁，一個(gè)個(gè)大排檔擺在馬路兩邊，人聲鼎沸。45歲的遼寧大連人李萍(化名)就站在這些大排檔的空隙中，舉著一個(gè)寫(xiě)有“客房”兩字的紙牌，向每個(gè)路過(guò)的游客打著招呼。 #w2Dd5@G9  
　　和成百上千從東北來(lái)海南來(lái)三亞買房的人不同，李萍在這里從事租房的生意，不過(guò)她認(rèn)同三亞的房子在最近一個(gè)月已經(jīng)漲瘋了的說(shuō)法，這也讓她暫時(shí)打消了立即在三亞購(gòu)房的念頭，而是堅(jiān)持在這里做一個(gè)“二房東”，等攢夠了資金再去買一套屬于自己的房子。  yWB R4  
　　“在三亞的旅游旺季，出租房子做家庭旅館是個(gè)不錯(cuò)的買賣，肯定能賺錢。就春節(jié)7天里，我這里一間客房每天的租金就能到1000元，而且還有人搶著要。”李萍告訴記者。她在三亞市中心的友誼街靠近解放路附近有一套270多平米的大房子，房主就是這個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，從建成后就沒(méi)在這里住過(guò)。李萍將其一次性租了3年，然后將5個(gè)房間略微裝修一下，按照賓館的模樣置辦齊全后對(duì)外出租做家庭旅館。之所以會(huì)千里迢迢來(lái)此干這個(gè)，李萍說(shuō)一方面因?yàn)樽约旱呐畠汗ぷ髟诤Ｄ�，另一個(gè)重要的原因就是，最初的她只是作為一名度假的游客來(lái)此，可眼看一到冬季北方的客人就如潮涌般來(lái)此，賓館房間根本不夠用，于是才在老鄉(xiāng)的點(diǎn)撥下長(zhǎng)留在三亞做個(gè)“二房東”。  *Ysh]G  
　　談及經(jīng)營(yíng)近一年的業(yè)績(jī)，李萍這么給記者算了一筆賬：“我2009年春節(jié)來(lái)三亞，然后租下這套房子，到現(xiàn)在快一年了，我和女兒的生活費(fèi)用加上平時(shí)出去玩玩的開(kāi)銷全除開(kāi)后，再把3年的房租平均到一年的成本減去，我還能存近5萬(wàn)元�！卑蠢钇嫉脑捳f(shuō)，在大連她從事一份普通的工作，一年的收入甚至還不及在三亞“炒房”所獲的純利，所以她已經(jīng)決定盡快回去辦退休手續(xù)了。  KikA;au  
　　說(shuō)起買房子，李萍有點(diǎn)懊惱。就在海南國(guó)際旅游島規(guī)劃獲批的當(dāng)月，她就想到房子要漲價(jià)了，于是準(zhǔn)備先在三亞旁的保亭黎族苗族自治縣買套房子，因?yàn)槟堑姆績(jī)r(jià)沒(méi)有三亞高，但距離三亞市很近，也在開(kāi)發(fā)很多旅游新項(xiàng)目。1月中旬她打電話給當(dāng)?shù)匾粋�(gè)新樓盤(pán)時(shí)單價(jià)是3800-4000元/平方米，可等她回趟大連籌好現(xiàn)金再來(lái)時(shí)，價(jià)格已漲至6000元/平方米，10天左右房?jī)r(jià)漲幅達(dá)50%，她連出手的機(jī)會(huì)都沒(méi)有了。而記者了解到，保亭縣2009年的財(cái)政收入不足 1億元，雖然比上年大幅增長(zhǎng)40%以上，但相比較之下，這個(gè)縣城的房?jī)r(jià)卻堪比某些中西部省會(huì)。 >